Les points à vérifier quand on achète un terrain constructible

Publié mercredi 27 juin 2018 Commenter 11
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L'achat d'un terrain constructible est un investissement à ne pas prendre à la légère. Qu'il s'agisse d'un lotissement, d'un terrain isolé ou d'un domaine de chasse à vendre sur lequel sera bâtie une maison d'habitation pour en faire un enclos de chasse, il est essentiel de vérifier certains points. Lesquels ? Découvrez-le en continuant votre lecture.

Quel emplacement pour le terrain ?

L'emplacement d'un terrain notamment d'un domaine de chasse à vendre doit être choisi avec soin, surtout lorsqu'on projette d'y construire la maison de ses rêves. Une agence immobilière Gien comme tradim-immobilier.com vous sera d'une aide certaine pour dénicher un terrain dont la localisation tient compte de vos besoins et de votre mode de vie.

Accès aux réseaux notamment d'eau, d'électricité, de gaz, d’internet et de téléphone, moyens de transport, et proximité des établissements scolaires quand on a des enfants sont quelques points dont il faut tenir compte. La localisation du terrain permettra par ailleurs de savoir s'il s'agit d'une zone à risque, tremblement de terre, inondation et autres.

Quelle est la nature du sol ?

Pour bâtir une maison pérenne sur un domaine de chasse à vendre il faut avant l'achat réunir des informations sur la nature du sol. Argile, calcaire ou encore présence d’eau, selon la nature du sol la construction de la maison peut nécessiter au préalable la réalisation d'une fondation spéciale.

N'hésitez pas à vous renseigner sur le sujet auprès de la mairie ou des voisins s'il y en a qui sont installés aux alentours. Mais pour des informations fiables ou en cas de doute, de réaliser une étude de sol est la meilleure solution. Vous aurez ainsi une idée assez précise de si la nature du sol est adaptée à l'habitation que vous souhaitez y bâtir.

Quid de la surface et du bornage ?

De vérifier la surface exacte du domaine de chasse à vendre est important pour s'assurer qu'elle correspond aux indications fournies par l'agence immobilière Gien. Par la suite, si vous décidez de concrétiser l'achat il est conseillé de faire réaliser un bornage par un géomètre. Il établira ainsi les dimensions exactes de votre terrain, le procès-verbal signé faisant foi.

Ce critère permet aussi de vérifier que le prix affiché soit en adéquation avec la surface du terrain. Un prêt immobilier étant bien souvent incontournable pour financer l'achat d'un terrain, sur immoz.info de nombreux articles sont consacrés à ce sujet pour vous guider dans cette démarche.

Quelles sont les règles d'urbanisme?

Les règles d'urbanisme s'appliquent aussi au domaine de chasse à vendre et non pas uniquement au lotissement. Vous devez en conséquence vous rapprocher de la marie du lieu de localisation du terrain pour obtenir le certificat d'urbanisme. Il vous confirmera la constructibilité du terrain et les normes architecturales obligatoires.

Il est aussi important de se renseigner sur les servitudes d'urbanisme ainsi que de voisinage. Les premières sont d'utilité publique. Les secondes par contre sont de droit privé. C'est le cas par exemple du droit de passage dont peut bénéficier un voisin si la parcelle qu'il occupe est enclavée.

Pour l'achat d'un domaine de chasse à vendre ou de tout autre terrain, si de faire appel à une agence immobilière Gien permet de trouver rapidement des offres intéressantes, de bien se renseigner sur certains points reste important avant d'entamer la procédure d'achat proprement dite. Vous trouverez des informations relatives à cette dernière dans cet article.

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