Aménager ses combles pas à pas

Sommaire

Lorsque l’on décide d’aménager ses combles, et ce quelle qu’en soit la raison, il convient de dresser un « plan d’action » afin de ne rien oublier et d’être efficace à la fois au niveau du temps et du budget.

Première étape : déclarer l’aménagement de ses combles

Tout d’abord, renseignez-vous auprès de votre mairie. Vous pourriez avoir besoin d’une déclaration préalable de travaux (si l’aménagement des combles a un impact sur l’aspect extérieur de votre maison), d’un permis de construire (si la surface se trouvant sous les combles est supérieure à 20m²) voire même de l’intervention d’un architecte si la surface totale de votre maison vient à dépasser 170m².

Deuxième étape : donner forme à ses combles avec le gros œuvre

Faites estimer les travaux par une entreprise locale et, si possible, spécialisée dans l’aménagement de combles. Parmi les travaux à réaliser, l’isolation n'est pas le moindre. On estime que l’on perd près d’un tiers de la chaleur par le toit lorsqu'il est mal isolé…. Aménager ses combles est un bon moyen d’isoler correctement son toit, ce qui est un investissement qui garantira de faibles déperditions de chaleur, une bonne ventilation et isolation sonore si besoin. Pour une isolation complète (extérieur et intérieur), comptez 120 à 160€ le m². Quant au gros œuvre dans sa globalité, il vous coûtera entre 300€/m² et 1000€/m². Vous pouvez grandement réduire ce budget si vous réalisez tout ou une partie du travail. Notez qu’en aménageant vos combles, vous pouvez prétendre à des aides sous forme de crédits d’impôts si vous respectez certaines conditions.

Troisième étape : aménager ses combles et finaliser les travaux

Après le gros œuvre, vient le moment de penser aux « détails » qui sont néanmoins primordiaux. Il vous faudra décider si vous souhaitez mettre des fenêtres de toit ou non, et lesquelles, car aujourd’hui les constructeurs rivalisent d’ingéniosité (diminution du bruit de la pluie, stores d’occultation, fenêtres anti-effractions…). Les fenêtres vous coûteront entre 300 et 800€. Si vous souhaitez modifier votre charpente (notamment en posant une fenêtre), faites appel à un professionnel afin de conserver la garantie décennale liée à la maison. Le revêtement du sol est également important puisque celui-ci doit pouvoir supporter le poids de tous les meubles. Enfin, réfléchissez bien à la disposition de l’escalier ou de l’échelle qui mènera aux combles, cela dépend de l’utilisation que en vous ferez. Sachez qu'un escalier fait sur-mesure peut s’avérer très pratique, mais aussi que son coût sera conséquent (à partir de 2000€).

Vos combles commencent vraiment à prendre forme ! Il convient pour finir de les raccorder en électricité et en eau. Soyez inventif et tâchez de faire passer les câbles et canalisations là où ils seront les moins visibles.

Quatrième étape : décorer et personnaliser ses combles

Les travaux sont terminés ! Il faut maintenant donner vie à cette nouvelle pièce. Afin de ne pas perdre d’espace, soyez astucieux et si besoin, faites-vous aider d’un architecte d’intérieur. Pour ceux qui ne souhaitent pas en arriver là, sachez qu’il existe de nombreuses gammes de meubles et notamment des dressings spécialement adaptés aux combles. La règle fondamentale lorsque l’on aménage ses combles est d’utiliser les parties basses à bon escient, particulièrement pour des rangements. Garder de l’espace est fondamental pour se sentir bien.

Pour trouver facilement un architecte d'intérieur, nous mettons à votre diposition un annuaire d'architecte d'intérieur, vous pouvez aussi laisser vos coordonnées sur notre service de demande de devis d'architectes d'intérieur

Pour aller plus loin

On en parle sur qrmaison :

• Quel isolant pour mes combles aménageables ?

Posez toutes vos questions sur cet article

Vous vous posez une question sur l'article "Aménager ses combles pas à pas". Posez la sur qrmaison.com, notre site communautaire sur les travaux et la maison